环球ug代理:《传产》雨后看屋有诀窍 专家透露5点必看

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中台尼莎造成台湾北部、东北部雨势可观,汐止山区更传出灾情,凸显多雨区的居家安全问题。想要利用豪雨或台风天赏屋,想藉著风强雨骤的天气,验证房屋的渗漏水状况,房仲业者指出,这五处是必看点。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,房屋若因雨发生渗漏水,基本上都会留下膨胀、水痕、水渍等蛛丝马迹,而这些痕迹,不太容易在台风过后的一、两天内就消失,因此民众可在风雨较缓的隔日再去赏屋,并加强特别留意门窗接缝处、阳台外推处,或社区建筑外墙的内部墙面,以及排水管是否堵塞,而顶楼户要特别注意,顶楼的排水状况与是否有积水或渗漏状况,作为对全面屋况的评估判断。

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大雨及台风来袭当日,风强雨大,赶着去赏屋不仅狼狈,也非常危险,反而可能会因不熟悉路况而受困。 张旭岚建议对于首次看屋的物件,还是先挑一般日看屋,若有中意的物件,又有担心淹水、漏水疑虑,则可选多雨时期择日复看。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中提醒,台湾主要的房市交易热区仍位在平地或市中心,不过部分山区或是零星地势低洼地区,有不少抗灾能力较低的既有老社区,这些地方容易因短时间的强降雨,导致水流宣泄不及而淹水,甚至因过度开发水土保持不力,造成土石流,若有打算在附近地区购屋前,应该向长期居住附近的亲友或是房仲多打听询问再做评估。

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