湖北武汉旅游:美联推信心指数

admin 4个月前 (05-20) 快讯 38 1

(记者 黎梓田)美联物业昨日宣布推出「美联信心指数」,藉该行网上放盘价格变化,反映放盘业主的信心及市场情绪。美联物业称,可借由指数推测4周或之后的楼价走势,目前最新指数报45.9,按周回落11.7%,按月跌幅更达30.4%,反映2月减价盘量较1月显著上升以及业主信心有所回落。分析指,若经济数据随疫情持续转差,预期楼价有机会转势下调。

减价盘多寡显市场情绪

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,指数根据该行网上揾楼的网盘价格变化制作,逢周一公布,显示当前业主的放盘态度及对后市的信心。指数愈高代表愈少业主减价,楼价上升趋势愈大,反之亦然。不过,刘嘉辉强调,指数升跌幅不等于楼价升跌幅。

美联住宅部行政总裁布少明表示,受新冠肺炎影响,二手业主扩大议幅约3%至5%,减价盘源增多,现时减价笋盘多半已被消化,未及补充,料二手成交会随之胶荂C他预计首季二手住宅成交量约8,500宗,创4年同期新低。

一手方面,发展商因应疫情而暂停推盘,加上新盘供应未到位,料首季一手销售约2,300伙,创4年同期新低。布少明相信,视乎疫情走势,发展商最快3月中旬开始推盘,认为将军澳新盘会最先推出。全年楼价方面,他相信楼价会因疫情走势而先跌后升,预料上半年有5%调整。

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  • 伸博网址 2020-05-20 00:17:58 回复

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